Để hiểu tầm quan trọng của thiết kế thì trước hết chúng ta cần tìm hiểu xem thiết kế là gì ?
Thiết kế là việc xây dựng các ý tưởng góp phần tạo ra sản phẩm xây dựng (như kho xưởng, nhà xưởng, văn phòng, cây cầu, tuyến đường …) thông qua việc lập ra hồ sơ (gồm các bản vẽ, các thuyết minh) nhằm miêu tả hình dáng kiến trúc, các thông số kỹ thuật, công năng sử dụng, các giải pháp, các biện pháp thi công … nhằm tạo ra sản phẩm xây dựng có chất lượng tốt, công năng sử dụng tối ưu, tiết kiệm chi phí xây dựng, an toàn trong quá trình vận hành khai thác sử dụng …
Các loại hồ sơ thiết kế
Mỗi dự án đầu tư cần có 3 loại hồ sơ thiết kế
– Hồ sơ thiết kế cơ sở: là các thuyết minh, các bản vẽ nhằm cụ thể hóa các yêu cầu đặt ra của dự án đầu tư
– Hồ sơ thiết kế kỹ thuật: Là các thuyết minh, các bản vẽ được lập ra nhằm chi tiết các thuyết minh, các bản vẽ đã được phê duyệt trong dự án đầu tư. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật có chất lượng tốt sẽ góp phần xác định tổng dự toán mời thầu sát với thực tế
– Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công là các thuyết minh, các thiết kế chi tiết được lập trên cơ sở hồ sơ thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt, nhằm thể hiện các chi tiết về kiến trúc, kết cấu phục vụ cho quá trình thi công thực tế ngoài công trường đạt chất lượng tốt nhất
Sự cần thiết phải có thiết kế nhà xưởng, kho xưởng, văn phòng.
Khi có thiết kế nhà xưởng, kho xưởng, văn phòng sẽ đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật về công tác xây dựng
Đơn vị thiết kế đưa ra hồ sơ thiết kế là sự kết hợp hài hòa giữa ý tưởng và mong muốn của chủ đầu tư với yều cầu của các cơ quan quản lý nhà nước về kiến trúc, kết cấu, công tác phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường và cấp phép xây dựng. Điều đó sẽ giúp cho việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý, phục vụ quá trình vận hành khai thác được thuận lợi, đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật.
Tầm quan trọng đặc biệt của thiết kế nhà xưởng, kho xưởng, văn phòng là để xin cấp phép xây dựng
Giấy phép xây dựng là giấy phép do cơ quan quản lý nhà nước cấp, cho phép chủ đầu tư được khởi công xây dựng mới, cải tạo, hay di di dời công trình xây dựng, nên có 3 loại giấy phép xây dựng gồm: Giấy phép xây dựng mới; Giấy phép sửa chữa cải tạo công trình; Giấy phép di dời công trình.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng, nhà xưởng, kho xưởng, văn phòng cần phải có hồ sơ thiết kế cùng các giấy tờ sau:
- Quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư
- Đơn xin phép xây dựng
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Văn bản thẩm định thiết kế
- Hồ sơ năng lực của đơn vị tư vấn thiết kế
- Chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc, kết cấu của chủ tri thiết kế trong bản vẽ
- Chứng nhận thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy
- Quyết định phê duyệt báo cáo đáng giá tác động môi trường
Để xin cấp đăng ký chứng nhận tài sản trên đất vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Khi tài sản trên đất là kho xưởng, nhà xưởng, văn phòng được cấp chứng nhận tài sản trên đất, ghi nhận vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
- Sẽ làm tăng giá trị của bất động sản
- Kho xưởng, nhà xưởng, văn phòng đó mới có thể kinh doanh cho thuê
- Có thể dùng kho xưởng, nhà xưởng, văn phòng đó thế chấp để vay vốn ngân hàng
Trong hồ sơ xin cấp đăng ký chứng nhận tài sản trên đất vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bắt buộc phải có Hồ sơ thiết kế, bản vẽ hoàn công và các giấy tờ khác
Góp phần tiết kiêm chi phí, thời gian xây dựng và phát huy tối đa công năng của công trình
Khi có thiết kế sẽ góp phần làm cho kiến trúc của công trình sẽ đẹp và kết cấu công trình đảm bảo chất lượng, nên sẽ góp phần phát huy tối đa công năn của công trình trong quá trình khai thác sử dụng.
Khi có hồ sơ thiết kế, kế hoạch thi công rõ ràng sẽ đẩy nhanh tiến độ thi công. Bên thi công không phải xây dựng công trình theo kinh nghiệm của mình, mà xây dựng theo các tiêu chuẩn, các tính toán khoa học, nên sẽ không xảy ra tình trạng vừa xây, vừa phá để sửa chữa lại.
Chính vì vậy, công trình sẽ mang tính đồng bộ, không chắp vá, tiến độ thi công sẽ nhanh, chất lượng công trình sẽ đẹp, đảm bảo chất lượng
Hồ sơ thiết kế chuẩn có tầm quan trọng nhằm hạn chế phát sinh chi phí do phát sinh danh mục và khối lượng công việc của quá trình thi công
Khi có hồ sơ thiết kế chất lượng thì chủ đầu tư cũng như đơn vị thi công sẽ nhìn ra một cách rõ nét danh mục các công việc cũng như khối lượng công việc của từng danh mục công việc phải làm. Điều đó sẽ hạn chế các phát sinh chi phí trong quá trình thi công.
LIên hệ với chúng tôi để biết thêm thông tin về việc thiết kế nhà xưởng, kho xưởng, văn phòng
Khách hàng có nhu cầu cần tư vấn thiết kế nhà xưởng, kho xưởng, văn phòng, CẦN MUA BÁN VÀ CHO THUÊ KHO XƯỞNG VÀ ĐẤT DOANH NGHIỆP ở Vĩnh Phú xin liên hệ:
Tel/Zalo 0913253486;
Email khoxuongvinhphuc@gmail.com
Webside: Khoxuongvinhphuc.vn
